Guides
Prix, démarches et calculs de vos travaux
Les budgets des travaux les plus demandés, calculés sur la même base de prix que l’outil, les autorisations à prévoir, ce qu’il faut savoir sur le sol de votre terrain, et des calculs pour préparer vos achats.
Combien coûtent vos travaux
- Rénovation de salle de bainRafraîchissement, baignoire remplacée par une douche ou rénovation complète : les budgets et ce qui les fait varier.6 000 à 11 000 € TTC
- Rénovation de cuisineCuisine équipée posée ou pièce refaite entièrement : les budgets, et ce qui pèse le plus sur la facture.10 000 à 20 000 € TTC
- Extension de maisonPrix au m² d’un agrandissement maçonné, des fondations à la peinture, et budgets pour 20 et 30 m².1 900 à 2 800 € TTC le m²
- Aménagement de comblesIsolation, fenêtres de toit, escalier, plancher : le budget pour transformer 30 m² de combles en pièce de vie.17 000 à 29 000 € TTC
- Rénovation complète de maisonPrix au m² d’une rénovation totale hors structure, budgets pour 80 et 100 m², et les postes qui font la différence.700 à 1 400 € TTC le m²
Quelle autorisation demander
Ai-je besoin d’une autorisation ?Choisissez vos travaux parmi 35 cas, répondez à deux ou trois questions : la réponse s’affiche, avec le texte qui la fonde.Vérifier mes travauxSelon vos travaux
- Autorisation pour une extensionLes seuils de 20 et 40 m², le recours à l’architecte, les délais et ce que coûte le dossier.Jusqu’à 40 m²
- Autorisation pour une piscineLes seuils de 10 et 100 m², le cas des abris et des piscines hors sol, et les obligations de sécurité.De 10 à 100 m²
- Autorisation pour un abri de jardinAucune formalité, déclaration préalable ou permis : les seuils de 5 et 20 m² et ce que le PLU peut ajouter.Au-delà de 5 m²
- Autorisation pour changer ses fenêtresRemplacement à l’identique ou non, passage du bois au PVC, volets roulants, secteur protégé et copropriété.À l’identique : rien
- Transformer un garage en piècePourquoi un garage transformé crée de la surface, le cas de la porte de garage et le stationnement exigé par le PLU.Déclaration préalable
Le dossier, pièce par pièce
- La déclaration préalableLe dossier, le délai d’un mois, la réponse de la mairie, le panneau et la fin du chantier.Un mois de délai, deux en secteur protégé
- Le plan de masseCe que l’instructeur y cherche, un exemple complet, et les façons de l’obtenir.Coté dans les trois dimensions
- Le plan de coupeLe profil du terrain avant et après les travaux, un exemple, et où placer la coupe.Le terrain avant et après
Le sol et les fondations
Ce qu’on ne voit pas, et qui coûte cher quand on l’oublie : la nature du terrain, la bonne fondation, et ce que disent les fissures.
- L’étude de solObligatoire sur un terrain argileux : quelle étude, qui la paie, à quel prix.Obligatoire sur un terrain argileux
- Les micropieuxLe prix d’un micropieu posé, combien il en faut, et ce que fait le maçon à côté.1 100 à 2 000 € le micropieu posé
- Fissures dans une maisonQuand une fissure doit inquiéter, et ce que l’assurance paie ou non.L’assurance ne paie qu’en catastrophe naturelle
Les calculs
Une réponse chiffrée en quelques questions, à reprendre ensuite dans votre chiffrage.